---
title: "Tranzacțiile de vânzare-cumpărare a apartamentelor, în scădere cu 65% în al doilea trimestru: „Moldovenii nu prea pot să justifice proveniența banilor”"
url: https://radiomoldova.md/p/60966/tranzactiile-de-vanzare-cumparare-a-apartamentelor-in-scadere-cu-65-in-al-doilea-trimestru--moldovenii-nu-prea-pot-sa-justifice-provenienta-banilor
published: 2025-10-09T13:05:48Z
language: ro
author: "Redacția  TRM"
section: "Economic"
source: radiomoldova.md
---

# Tranzacțiile de vânzare-cumpărare a apartamentelor, în scădere cu 65% în al doilea trimestru: „Moldovenii nu prea pot să justifice proveniența banilor”

> Piața imobiliară din Chișinău trece printr-o perioadă de stagnare accentuată. Numărul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare a scăzut cu aproximativ 65% în al doilea trimestru al anului curent, continuând tendințele din ultimele două trimestre anterioare. În același timp, prețurile apartamentelor continuă să crească și au ajuns la o medie de peste 1.700 de euro pentru un metru pătrat.

![](https://storage.radiomoldova.md/images/a880ca28-78f6-4bd5-82c4-2e15be4d4cf3.jpg)

Piața imobiliară din Chișinău trece printr-o perioadă de stagnare accentuată. Numărul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare a scăzut cu aproximativ 65% în al doilea trimestru al anului curent, continuând tendințele din ultimele două trimestre anterioare. În același timp, prețurile apartamentelor continuă să crească și au ajuns la o medie de peste 1.700 de euro pentru un metru pătrat.

Agentul imobiliar Victor Cernomorcenco a declarat la emisiunea [„Zi de Zi”](https://radiomoldova.md/s/ro/36), de la Radio Moldova, că *„este o situație pe care nu am mai avut-o de foarte mulți ani, practic de la criza din 2008”*. 

În ultimii ani, prețurile au fost în creștere, ajungând în 2025 la un nou maxim istoric de 1.720 de euro pentru un metru pătrat. *„Este peste așteptările sau peste pragul psihologic, dar și economic, al moldovenilor”*, a subliniat expertul imobiliar.

Regulile noi pe piață, aplicate din 1 aprilie 2025, care impun tranzacții prin transfer bancar pentru imobile mai scumpe de 80 de mii de euro, sunt unul din factorii care au influențat stagnarea pieței, așa cum *„moldovenii nu prea pot să-și justifice proveniența banilor”*, a remarcat expertul. 

Victor Cernomorcenco a evidențiat și faptul că apartamentele de pe piață sunt supraevaluate.

*În 2023, am finalizat piața imobiliară cu un preț mediu de 1.070 de euro pe metru pătrat. În 2024 – cu 1.540 de euro și, chiar și așa, am avut cu 10% mai multe tranzacții decât în 2023. Deci, 1.540 de euro era încă un preț confortabil pentru moldoveni. Creșterea din acest an este peste ceea ce își pot permite moldovenii”*, a menționat agentul imobiliar. 

În condițiile în care prețurile au crescut peste posibilitățile financiare ale familiilor, tot mai multe persoane decid să acceseze credite imobiliare. 

*„Alte soluții, pur și simplu, nu există. În același timp, noi ne-am obișnuit până acum să cumpărăm apartamente cu plăți cash. Dacă ne uităm la media europeană sau la media altor țări, vedem că 70%-80%, chiar și 90% din toate apartamentele sunt vândute doar prin credit ipotecar”*, a precizat Victor Cernomorcenco, comparând cu media de 30-35% înregistrată în ultimii cinci ani în Republica Moldova.

*„Deci, noi începem să mișcăm lucrurile, să spunem așa, spre o piață imobiliară mai civilizată, unde lucrurile decurg un pic altfel”*, a adăugat expertul.  

Victor Cernomorcenco spune că este dificil să se prognozeze cum vor evolua prețurile, dar consideră că proprietarii care și-au supraevaluat imobilele vor fi forțați de piață să revadă ofertele.  

*„La apartamentele de până la 100.000 de euro, din păcate, nu prea văd mari corecții de preț. Între 60.000-130.000 de euro sunt prețuri ce corespund realității economice”*, a mai spus Cernomorcenco.

Întrebat ce ar trebui să facă cei care sunt în căutarea unui apartament: să mai aștepte sau să profite de ofertele existente, agentul imobiliar a recomandat cumpărătorilor să analizeze cu atenție ofertele și să încerce să mai negocieze, dacă prețul este exagerat.

*„Dar pentru vânzători, dacă într-adevăr sunt motivați să vândă, sfatul este să nu vină pe piață cu prețuri exagerate, să propună un preț real”*, a mai spus Victor Cernomorcenco la emisiunea [„Zi de Zi”](https://radiomoldova.md/s/ro/36), de la Radio Moldova.

**CITIȚI ȘI:**

- [Prețuri-record la apartamente și tranzacții în scădere: experții semnalează o criză imobiliară în Chișinău](https://moldova1.md/p/53689/preturi-record-la-apartamente-si-tranzactii-in-scadere-expertii-semnaleaza-o-criza-imobiliara-in-chisinau)