--- title: "Piața imobiliară nu s-a prăbușit, o parte din tranzacții nu au fost reflectate în statistici. Ioniță explică noile date" url: https://radiomoldova.md/p/82589/piata-imobiliara-nu-s-a-prabusit-o-parte-din-tranzactii-nu-au-fost-reflectate-in-statistici-ionita-explica-noile-date published: 2026-08-07T12:48:00Z language: ro author: "Dumitru Petruleac" section: "Economic" source: radiomoldova.md --- # Piața imobiliară nu s-a prăbușit, o parte din tranzacții nu au fost reflectate în statistici. Ioniță explică noile date > Piața apartamentelor din municipiul Chișinău a ajuns în trimestrul doi al anului 2026 la cel mai ridicat nivel de tranzacții din ultimii cinci ani, arată datele revizuite prezentate de economistul Veaceslav Ioniță. Potrivit acestuia, imaginea despre o prăbușire a pieței imobiliare a fost influențată de faptul că, timp de un an, tranzacțiile digitale nu au fost incluse în statisticile analizate. ![](https://storage.radiomoldova.md/images/9425d3f7-d1e3-4ec8-9d62-9ae8811f0c39.jpg) Piața apartamentelor din municipiul Chișinău a ajuns în trimestrul doi al anului 2026 la cel mai ridicat nivel de tranzacții din ultimii cinci ani, arată datele revizuite prezentate de economistul Veaceslav Ioniță. Potrivit acestuia, imaginea despre o prăbușire a pieței imobiliare a fost influențată de faptul că, timp de un an, tranzacțiile digitale nu au fost incluse în statisticile analizate. Serviciul Cadastral a introdus noi date privind tranzacțiile imobiliare, inclusiv cele realizate online, ceea ce permite o evaluare mai exactă a pieței, susține Veaceslav Ioniță. *„În realitate, noi mai mult de jumătate din piață nu o vedeam. Era o iluzie a prăbușirii pieței, deoarece urmăream doar tranzacțiile offline, fără cele digitale”,* a declarat Veaceslav Ioniță în cadrul analizei sale economice din 7 august. În 2025, ponderea tranzacțiilor digitale a crescut semnificativ, iar excluderea acestora din statistici a creat impresia unei scăderi mult mai accentuate a pieței imobiliare decât cea reală. *„Anul trecut puteam spune că piața imobiliară a înregistrat o scădere de 20%, dar nu atât de dramatică cum am fi crezut noi. Numărul tranzacțiilor a fost mai mare, doar că o parte importantă dintre ele nu era reflectată”*, a precizat Ioniță. **Chișinăul a ajuns la cel mai mare nivel de tranzacții din ultimii cinci ani** Potrivit datelor revizuite, în trimestrul doi al anului 2026, în municipiul Chișinău au fost înregistrate aproximativ 7.500 de tranzacții imobiliare – cel mai mare nivel din ultimii cinci ani. Expertul a menționat că piața a trecut printr-o perioadă dificilă după începutul războiului din Ucraina, însă declinul s-a încheiat spre sfârșitul anului 2023, iar ulterior a început o revenire treptată. *„Dacă observăm toate operațiunile, vedem că scăderea a fost de aproximativ 10%, iar acum avem o recuperare și chiar am depășit nivelul din 2025”,* a spus Veaceslav Ioniță. Potrivit analizei, în prezent piața apartamentelor din municipiul Chișinău este principala componentă care susține revenirea sectorului imobiliar. **Suburbiile, principalul motor al creșterii** Creșterea tranzacțiilor din municipiul Chișinău este determinată în special de localitățile din jurul capitalei. Potrivit lui Ioniță, pentru prima dată, mai mult de 20% dintre tranzacțiile imobiliare din municipiul Chișinău au loc în suburbii. În 2019, această pondere era de aproximativ 11-12%. Expertul a remarcat că localități precum Durlești, Ialoveni sau Strășeni devin tot mai atractive pentru cumpărători. *„Cât ești mai aproape de Chișinău, cu atât ai un număr mai mare de tranzacții”*, a spus Veaceslav Ioniță. ![](https://storage.radiomoldova.md/images/f33de596-17e7-4309-9b6b-61886856effa.jpg) **Chișinăul concentrează cea mai mare parte a pieței** La nivel național, piața imobiliară are o evoluție diferită. Dacă municipiul Chișinău înregistrează o revenire, în restul țării tranzacțiile cu apartamente sunt mai stabile sau chiar în ușoară scădere. Potrivit lui Ioniță, municipiul Chișinău concentrează aproximativ 75% din toate tranzacțiile cu apartamente. *„Dacă ținem cont că apartamentele în Chișinău sunt de două-trei ori mai scumpe decât în alte localități, este clar că valoarea monetară a tranzacțiilor este și mai concentrată aici”*, a menționat expertul. În afara capitalei, cele mai active zone sunt localitățile apropiate de Chișinău, în special Ialoveni și Strășeni. **Piața caselor individuale este în scădere** Analiza prezentată de Veaceslav Ioniță arată o diferență clară între piața apartamentelor și cea a caselor individuale. Dacă apartamentele din municipiul Chișinău înregistrează o creștere, vânzările de case individuale au încetinit. *„La apartamente avem o creștere vizibilă în municipiul Chișinău, avem o stagnare cu o ușoară scădere a apartamentelor în restul țării și avem o scădere pronunțată a vânzărilor de case individuale”,* a spus expertul. Potrivit acestuia, noile date oferite de Serviciul Cadastral permit o analiză mai complexă a pieței, inclusiv a segmentelor precum parcări, garaje sau locuințe aflate în construcție. *** Amintim că, pe 7 august, premierul Vasile Tofan a declarat, în cadrul unei conferințe de presă, că Guvernul va veni cu măsuri pentru a tempera creșterea prețurilor la locuințe și pentru a face apartamentele mai accesibile. Potrivit acestuia, soluțiile trebuie să vizeze reducerea costurilor de construcție și creșterea ofertei pe piața imobiliară. Tofan a precizat că prețurile ridicate ale locuințelor sunt influențate de mai mulți factori economici, inclusiv costul materialelor de construcție, deficitul forței de muncă, prețul terenurilor și procedurile administrative. Premierul a mai spus că statul trebuie să identifice soluții pentru ca mai multe terenuri neutilizate să fie introduse în circuitul economic și folosite pentru construcții. **CITIȚI ȘI:** - [Guvernul vrea să tempereze creșterea prețurilor la apartamente. Tofan: „Principalul motiv pentru care tinerii aleg să plece” ](https://moldova1.md/p/82559/guvernul-vrea-sa-tempereze-cresterea-preturilor-la-apartamente-tofan--principalul-motiv-pentru-care-tinerii-aleg-sa-plece-) - [Piața imobiliară, marcată de contraste: De ce nu scad prețurile apartamentelor, deși se vinde mai puțin](https://moldova1.md/p/80700/piata-imobiliara-marcata-in-contraste-de-ce-nu-scad-preturile-apartamentelor-desi-se-vinde-mai-putin) - [Criza locuințelor noi: Scădere masivă a numărului de apartamente noi date în exploatare în orașe](https://moldova1.md/p/80595/criza-locuintelor-noi-scadere-masiva-a-numarului-de-apartamente-noi-date-in-exploatare-in-orase)