--- title: "Stop Fals demontează afirmațiile Irinei Vlah despre impozitele pe locuințe și „impozitul pe lux”" url: https://radiomoldova.md/p/85645/stop-fals-demonteaza-afirmatiile-irinei-vlah-despre-impozitele-pe-locuinte-si-impozitul-pe-lux- published: 2026-09-23T05:33:00Z language: ro author: "Redacția TRM" section: "Social" source: radiomoldova.md --- # Stop Fals demontează afirmațiile Irinei Vlah despre impozitele pe locuințe și „impozitul pe lux” > Mai multe afirmații făcute de lidera formațiunii „Inima Moldovei”, Irina Vlah, despre politica fiscală pentru anul 2027 sunt false sau prezintă informațiile fără context, arată o investigație realizată de publicația Stop Fals. Potrivit expertului economic Marin Gospodarenco, reevaluarea cadastrală a imobilelor nu înseamnă automat majorarea de două-trei ori a impozitelor, deținerea a două apartamente nu declanșează automat „impozitul pe lux”, iar impozitul de 12% la vânzarea unui imobil se aplică asupra câștigului, nu asupra întregii valori a locuinței. ![stopfals.md](https://storage.radiomoldova.md/images/e01a2b19-8b5f-415f-a230-2518a1346cae.jpg) *Sursa: stopfals.md* Mai multe afirmații făcute de lidera formațiunii „Inima Moldovei”, Irina Vlah, despre politica fiscală pentru anul 2027 sunt false sau prezintă informațiile fără context, arată o investigație realizată de publicația Stop Fals. Potrivit expertului economic Marin Gospodarenco, reevaluarea cadastrală a imobilelor nu înseamnă automat majorarea de două-trei ori a impozitelor, deținerea a două apartamente nu declanșează automat „impozitul pe lux”, iar impozitul de 12% la vânzarea unui imobil se aplică asupra câștigului, nu asupra întregii valori a locuinței. [Investigația precizează](https://stopfals.md/ro/article/falsuri-si-manipulari-de-la-irina-vlah-despre-politica-fiscala-pentru-2027-181560) că Irina Vlah a calificat politica bugetar-fiscală pentru 2027 drept o „capcană” pentru proprietarii de locuințe. Ea a susținut că valoarea imobilelor ar fi fost majorată pentru ca oamenii să achite impozite mai mari și că fiecare proprietar ar putea ajunge să plătească de două-trei ori mai mult. *„Fiecare deținător de imobil ar putea fi impus să achite un impozit imobiliar de două-trei ori mai mare decât în prezent”*, a afirmat Vlah, susținând totodată că un număr mare de cetățeni ar urma să achite „impozitul pe lux”. Expertul economic Marin Gospodarenco, director executiv al Centrului Analitic Economica, explică însă că aici sunt confundate două lucruri diferite: reevaluarea cadastrală și stabilirea cotelor de impozitare. *„Reevaluarea în masă a circa 6 milioane de bunuri imobile a fost realizată de IP Cadastrul Bunurilor Imobile, iar noile valori se aplică de la 1 ianuarie 2027. Valorile au crescut semnificativ în Chișinău, în medie de circa 2.9 ori, iar în unele zone chiar de până la 15 ori, fiindcă vechile evaluări erau de acum aproape 20 de ani. Însă politica fiscală pentru 2027 nu majorează cotele impozitului pe bunurile imobiliare”*, susține expertul. Potrivit acestuia, impozitul pe bunurile imobiliare este unul local, iar cota concretă este stabilită anual de consiliile locale, în limitele prevăzute de Codul fiscal. În Chișinău, de exemplu, cota actuală este de 0.185%. Un apartament evaluat anterior la 400 de mii de lei achită 740 de lei anual. Dacă valoarea cadastrală crește de 2.9 ori, iar cota rămâne neschimbată, impozitul ar ajunge la aproximativ 2.146 de lei. Dacă însă cota este redusă la aproximativ 0.064%, impozitul ar rămâne practic la același nivel, iar la cota minimă de 0.05% acesta ar coborî la 580 de lei. *„Așadar, scenariul „de două-trei ori mai mult” este posibil doar dacă autoritățile locale lasă cotele neschimbate, adică este o decizie locală, nu o prevedere a politicii fiscale”*, explică Marin Gospodarenco. **Două apartamente nu înseamnă automat „impozit pe lux”** O altă afirmație contestată de expert se referă la așa-numitul „impozit pe lux”. Irina Vlah a susținut că orice persoană care deține două apartamente în blocuri noi ar urma să achite acest impozit. Potrivit analizei Stop Fals, însă, obligația nu este declanșată automat de numărul locuințelor deținute. Criteriul este valoarea cadastrală cumulată a acestora. Pentru anul 2027, impozitul urmează să se aplice persoanelor care dețin locuințe, inclusiv case de vacanță, cu o valoare cadastrală totală de cel puțin 4 milioane de lei. Cota de 0.8% se aplică doar asupra sumei care depășește acest prag. Ministerul Finanțelor confirmă această modificare în prezentarea oficială a politicii fiscale pentru 2027. *„Faptul că deții două apartamente nu declanșează automat impozitul. Contează valoarea lor cadastrală cumulată. Două apartamente evaluate la câte 1.5 milioane de lei (3 milioane în total) nu datorează nimic. Două apartamente evaluate la câte 2.3 milioane (4.6 milioane în total) datorează 0.8% din 600.000 de lei, adică 4.800 de lei pe an”*, explică Gospodarenco. Expertul afirmă că, în acest caz, noul mecanism poate reduce semnificativ povara fiscală față de regula actuală. *„Astăzi, pragul este de 200 de salarii medii (circa 3.48 milioane de lei în 2026), plus suprafața de minimum 120 m², iar cota de 0.8% se aplică pe toată valoarea”*, spune Gospodarenco. Pentru două apartamente cu o valoare cumulată de 4.6 milioane de lei și o suprafață totală de 140 de metri pătrați, el estimează că impozitul în condițiile regulii actuale ar fi de 36.800 de lei anual, în timp ce, potrivit mecanismului propus pentru 2027, acesta ar fi de 4.800 de lei. Ministerul Finanțelor susține, la rândul său, că modificarea urmărește simplificarea impozitului pe avere, prin stabilirea pragului de 4 milioane de lei și aplicarea cotei de 0.8% doar asupra valorii care îl depășește. **Pragul de 4 milioane de lei nu a fost redus dintr-o valoare legală de 10 milioane** În spațiul public au fost vehiculate și afirmațiile potrivit cărora plafonul pentru „impozitul pe lux” ar fi fost redus succesiv de la 10 milioane la 5 milioane și apoi la 4 milioane de lei pentru a determina mai mulți cetățeni să achite taxa. Expertul precizează că valorile de 10 și 5 milioane de lei au reprezentat variante de proiect și nu au fost praguri prevăzute de legea în vigoare. *„Cifrele de 10 și 5 milioane nu au fost niciodată lege. Ele au fost variante succesive de proiect”*, spune Marin Gospodarenco. Potrivit acestuia, varianta aprobată de Guvern în septembrie prevede un prag de 4 milioane de lei și o cotă de 0.8%, în timp ce reglementarea actuală are un prag de aproximativ 3.48 milioane de lei, iar impozitul se aplică asupra întregii valori. Gospodarenco atrage totuși atenția asupra unei posibile probleme a proiectului: pragul este stabilit în lei nominali și nu este indexat. În cazul creșterii prețurilor imobiliare și a inflației, numărul proprietarilor care depășesc plafonul ar putea crește. **Impozitul de 12% se aplică asupra câștigului, nu asupra întregului apartament** Irina Vlah a mai susținut că proprietarii care își vând locuința vor trebui să achite statului 12% din valoarea apartamentului. Expertul confirmă majorarea cotei, dar precizează că baza de impozitare este câștigul obținut, nu valoarea integrală a imobilului. *„Calcul corect ar fi următorul: un apartament cumpărat cu 1.2 milioane de lei și vândut cu 2 milioane generează un câștig de 800.000 de lei. În 2026 impozitul este de 48.000 de lei (800.000 × 50% × 12%); din 2027 va fi de 96.000 de lei, adică 4.8% din prețul de vânzare, nu 12%”*, explică Gospodarenco. El precizează că, în cazul în care apartamentul reprezintă locuința de bază a vânzătorului, impozitul este zero. Proiectul extinde, de asemenea, posibilitatea de a demonstra că persoana a locuit efectiv în imobil cel puțin trei ani și că acesta a fost unica sa locuință, chiar dacă nu a avut domiciliul înregistrat la acea adresă. **Fiscul va putea recupera restanțe fiscale prin procedură administrativă** Un alt subiect abordat de Stop Fals este afirmația potrivit căreia Serviciul Fiscal de Stat va putea „confisca” bani din conturile persoanelor fizice fără hotărâre judecătorească. Investigația precizează că proiectul prevede, într-adevăr, extinderea procedurii administrative de recuperare a datoriilor fiscale și la persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător. *„Dispoziția devine document executoriu, iar suma poate fi reținută din cont sau prin plătitorul veniturilor. Deci, partea despre lipsa hotărârii judecătorești este corectă - colectarea restanțelor este o procedură administrativă, ca în majoritatea statelor UE. Termenul „confiscare” este însă incorect juridic”*, explică Marin Gospodarenco. Potrivit expertului, este vorba despre executarea silită a unei datorii fiscale existente, nu despre trecerea unor bunuri în proprietatea statului. Contribuabilul își păstrează dreptul de a contesta actul Fiscului atât pe cale administrativă, cât și în instanță. Proiectul prevede și anularea automată a restanțelor mai mici de 20 de lei. Gospodarenco recomandă însă ca, până la lectura a doua, să fie clarificate garanțiile privind notificarea debitorilor și protejarea veniturilor care nu pot fi urmărite prin executare silită. Guvernul a aprobat politica fiscală și vamală pentru anul 2027 la 8 septembrie, iar documentul prevede mai multe modificări ale Codului fiscal și ale altor acte normative. Potrivit Ministerului Finanțelor, printre măsuri se numără simplificarea impozitului pe avere, prin introducerea pragului de 4 milioane de lei și aplicarea cotei de 0.8% doar asupra valorii care îl depășește. La momentul publicării investigației, documentul mai putea suferi modificări în procesul legislativ. Stop Fals menționează, totodată, că afirmațiile Irinei Vlah au fost preluate de mai multe site-uri, conturi și pagini de pe rețelele sociale fără ca acestea să ofere contextul privind prevederile fiscale analizate. Materialul Stop Fals amintește și de alte afirmații ale Irinei Vlah pe care publicația le-a calificat anterior drept false sau manipulatorii, în special în domeniile apărării și securității, educației și politicilor sociale. **CITIȚI ȘI:** - [Scurgere masivă de date: România TV și planul Moscovei de a o compromite pe Maia Sandu prin intermediul unui fost deputat de la București](https://moldova1.md/p/76547/scurgere-masiva-de-date-romania-tv-si-planul-moscovei-de-a-o-compromite-pe-maia-sandu-prin-intermediul-unui-fost-deputat-de-la-bucuresti) - [Stopfals.md demontează falsul privind stoparea alocațiilor și pensiilor românești în R. Moldova](https://moldova1.md/p/74555/stopfals-md-demonteaza-falsul-privind-stoparea-alocatiilor-si-pensiilor-romanesti-in-r-moldova) - [Atenție, FALS! Escroci care se dau drept polițiști cer bani și date personale](https://moldova1.md/p/71595/atentie-fals-escroci-care-se-dau-drept-politisti-cer-bani-si-date-personale)