--- title: "Câte salarii sunt necesare pentru a cumpăra un apartament în Chișinău. Prețurile au crescut, dar locuințele sunt mai accesibile" url: https://radiomoldova.md/p/89644/cate-salarii-sunt-necesare-pentru-a-cumpara-un-apartament-in-chisinau-preturile-au-crescut-dar-locuintele-sunt-mai-accesibile published: 2026-11-13T13:39:00Z language: ro author: "Nicoleta Borodin" section: "Economic" source: radiomoldova.md --- # Câte salarii sunt necesare pentru a cumpăra un apartament în Chișinău. Prețurile au crescut, dar locuințele sunt mai accesibile > Prețurile apartamentelor din municipiul Chișinău au crescut de 7.4 ori în ultimele trei decenii, iar capitala Republicii Moldova a înregistrat, în 2025, cea mai mare creștere anuală a prețurilor la locuințele noi printre capitalele europene. Totuși, în prima jumătate a anului 2026, ritmul scumpirilor a încetinit considerabil, creșterea anuală a prețurilor ajungând la 3.8%. ![](https://storage.radiomoldova.md/images/773f66e3-36ff-40a7-a281-e5f9f995906c.jpg) Prețurile apartamentelor din municipiul Chișinău au crescut de 7.4 ori în ultimele trei decenii, iar capitala Republicii Moldova a înregistrat, în 2025, cea mai mare creștere anuală a prețurilor la locuințele noi printre capitalele europene. Totuși, în prima jumătate a anului 2026, ritmul scumpirilor a încetinit considerabil, creșterea anuală a prețurilor ajungând la 3.8%. Potrivit unei analize semnate de expertul Veaceslav Ioniță, anul 2025 a marcat cea mai mare creștere a prețurilor apartamentelor din ultimii 25 de ani. Recordul anterior fusese înregistrat în 2001, când locuințele s-au scumpit cu 46.6%. Pe termen lung, începând cu anul 1996, prețurile apartamentelor din Chișinău au crescut, în medie, cu 8.3% anual. ![](https://storage.radiomoldova.md/images/2ce19944-5d2f-4b62-a7cc-0de8f3823593.jpg) **Chișinăul, pe primul loc în Europa la scumpirea apartamentelor noi** Comparația cu alte capitale europene arată că Republica Moldova a avut, în 2025, cea mai mare creștere a prețurilor locuințelor noi - de 31.7%. Chișinăul este urmat de Belgrad cu 20%, Bratislava – cu 17.2%, București – cu 15.3% și Budapesta – cu 11.1%. La polul opus se află Dublin, unde prețurile au scăzut cu 15.3%, Luxemburg – cu 4.6%, Oslo – cu 4.5% și Ankara – cu 3.8%. În ultimii 30 de ani, prețul mediu al unui metru pătrat de apartament în Chișinău a crescut de la aproximativ 170 de euro în perioada 1996–2000, la 1.265 de euro în 2026, adică de 7.4 ori. ![](https://storage.radiomoldova.md/images/a0023e98-467a-4001-a662-01d6654fda75.jpg) **Piața imobiliară dă semne de temperare** După scumpirile accelerate din 2025, piața imobiliară din capitală a intrat într-o perioadă de creștere mai lentă. Datele pentru trimestrul al doilea din 2026 indică o majorare anuală de 3.8% a prețurilor apartamentelor. Evoluțiile diferă însă în funcție de tipul locuințelor. Față de primul trimestru al anului 2026, apartamentele noi s-au scumpit cu 0.2%, în timp ce cele de pe piața secundară s-au ieftinit cu 1.7%. Chiar și așa, comparativ cu primul trimestru din 2023, prețurile au crescut cu 62% în cazul apartamentelor noi și cu 61% pentru cele de pe piața secundară. ![](https://storage.radiomoldova.md/images/6b9dd2c4-52ec-4eaf-b455-8b3b5312888f.jpg) **Centru, cel mai scump sector al capitalei** Prețurile apartamentelor din municipiul Chișinău variază semnificativ în funcție de zona în care sunt amplasate. Cele mai scumpe locuințe sunt în sectorul Centru, unde prețul mediu este cu 47% mai mare decât media pe oraș. La polul opus se situează sectorul Botanica, unde apartamentele sunt cu 13% mai ieftine decât media municipală. În celelalte zone ale capitalei, diferențele de preț sunt mai mici. La Buiucani, apartamentele sunt cu 8% mai scumpe decât media orașului, iar la Râșcani – cu 2%. În schimb, la Ciocana, prețurile sunt cu 3% sub media municipală, iar la Telecentru – cu 11% mai mici. ![](https://storage.radiomoldova.md/images/9de90b7d-8377-411b-b10e-90b726f8340d.jpg) **Apartamentele au devenit mai accesibile în raport cu salariile** Deși prețurile locuințelor au crescut, accesibilitatea acestora în raport cu veniturile populației s-a îmbunătățit. În trimestrul al doilea din 2026, salariul exprimat în euro a crescut cu 5.8% față de aceeași perioadă a anului trecut, în timp ce prețurile apartamentelor au avansat cu 3.8%. Astfel, potrivit calculelor economistului, accesibilitatea locuințelor s-a îmbunătățit cu aproximativ 2%. În prezent, pentru achiziționarea unui metru pătrat de apartament în Chișinău sunt necesare circa 1.9 salarii medii lunare, comparativ cu 2.7 salarii în 2015. ![](https://storage.radiomoldova.md/images/51763986-d642-4e74-81f6-2264982a5026.jpg) **Chiriile din Chișinău, printre cele mai mici în comparație cu alte capitale europene** Piața chiriilor evidențiază, de asemenea, diferențe semnificative între Chișinău și alte capitale europene. În 2025, chiria medie în capitala Republicii Moldova a fost de aproximativ opt euro pe metru pătrat pe lună. Prin comparație, în Luxemburg, chiria ajungea la 45.4 euro pe metru pătrat, în Paris – la 31.2 euro, în Dublin – la 30.8 euro, iar în Amsterdam – la 28.7 euro. Totodată, în ultimii ani, închirierea unei locuințe în Chișinău a devenit mai accesibilă în raport cu veniturile familiilor. Dacă în 2010 chiria unui apartament de 70 de metri pătrați echivala cu 103% din veniturile cumulate ale unei familii cu doi membri, fiecare remunerat cu salariul mediu, în 2026 aceasta reprezintă aproximativ 33% din veniturile unei astfel de familii. ![](https://storage.radiomoldova.md/images/e39164db-667a-4a74-8f67-59c9402fb3c5.jpg) **CITIȚI ȘI:** - [Prăbușirea pieței imobiliare, o iluzie. Economistul Veaceslav Ioniță explică situația](https://moldova1.md/p/82627/prabusirea-pietei-imobiliare-o-iluzie-economistul-veaceslav-ionita-explica-situatia) - [Aproape 88 de mii de apartamente din Chișinău sunt goale, însă prețurile nu scad. Expert: „Avem un paradox pe piața imobiliară”](https://moldova1.md/p/80886/aproape-88-de-mii-de-apartamente-din-chisinau-sunt-goale-insa-preturile-nu-scad-expert--avem-un-paradox-pe-piata-imobiliara-) - [Piața imobiliară, marcată de contraste: De ce nu scad prețurile apartamentelor, deși se vinde mai puțin](https://moldova1.md/p/80700/piata-imobiliara-marcata-in-contraste-de-ce-nu-scad-preturile-apartamentelor-desi-se-vinde-mai-putin)