Эксперт: Рынок недвижимости в Республике Молдова в 2022 году пережил самый тяжелый кризис за последние три десятилетия
Рынок недвижимости в Республике Молдова в 2022 году пережил самый тяжелый кризис за последние три десятилетия. В прошлом году было построено 338 тысяч квадратных метров жилья, по сравнению с рекордными 900 тысячами в 2021 году, сообщил эксперт по экономической политике Вячеслав Ионицэ. В то же время эксперт отмечает, что объем кредитов на недвижимость в прошлом году сократился в четыре раза по сравнению с 2021 годом.
Вячеслав Ионицэ также говорит, что, хотя цены на недвижимость уже некоторое время не растут, на фоне высокой инфляции расходы строительных компаний увеличились на 40%. В результате объем строительных работ сократился, а новые работы не начались. Однако худшее, что могло произойти на рынке жилья, случилось в 2022 году. Сейчас начинается возрождение сектора. Таким образом, молдаване, которые хотели приобрести жилье в прошлом году, смогут сделать это в 2023 году, отметил Вячеслав Ионицэ.
"В 2022 году все негативные факторы, которые могут существовать в экономике, дали о себе знать. Цена на недвижимость, после 10 лет постоянного снижения, вдруг начала расти с 2019/2020 года, что напугало людей. Война в Украине снова вызвала панику среди граждан. Высокая инфляция привела к тому, что люди перестали получать кредиты на покупку жилья в банках после того, как их реальные доходы упали на фоне повсеместного роста цен. Та же высокая инфляция заставила Национальный банк Молдовы ужесточить денежно-кредитную политику, в результате чего кредиты стали дороже", - заявил эксперт.
По словам экономиста, если в 2021 году объем кредитов на недвижимость увеличивался на 295 млн. леев в месяц, то в 2022 году он вырос всего на 72 млн. леев. За первые три месяца этого года кредиты на недвижимость сократились более чем на 50 млн. леев ежемесячно.
