Вячеслав Ионицэ: На рынке недвижимости в Республике Молдова наблюдается небольшой рост
Рынок недвижимости в Республике Молдова понемногу растет, а процентные ставки по кредитам снижаются, отметил экономический эксперт IDIS "Viitorul" Вячеслав Ионицэ.
Эксперт отметил, что в июле-сентябре увеличилось количество проданных квартир, а также выросли цены на них. Так, цена новой квартиры составляет около 950 евро за квадратный метр, а подержанная квартира продается по цене около 720 евро за квадратный метр. В ближайшие месяцы рост цен продолжится.
Экономический аналитик Вячеслав Ионицэ также отмечает, что для приобретения квартиры площадью 70 кв. м семье, в которой оба супруга работают, требуется более семи лет. Для сравнения: в 2002-2009 гг. квартиру можно было купить более чем за 30 лет. По словам эксперта, нынешняя ситуация сопоставима с европейской.
"До 2016 года граждане практически не могли позволить себе купить квартиру, поскольку обслуживание банковского кредита превышало доход, который получали оба члена семьи. С 2007 года ситуация улучшилась, и в 2020 году мы пришли к тому, что если у вас 30% денег, то половина зарплаты одного супруга уходила на обслуживание кредита, зарплата другого оставалась. Сейчас доступность кредитов стала лучше", - отметил Вячеслав Ионицэ.
При этом в июле-сентябре средняя процентная ставка по ипотечному кредиту опустилась ниже 10%, тогда как в начале года она превышала 12%.
В то же время, по словам эксперта, доступ к ипотечному кредиту упрощается. В настоящее время около 53% среднего дохода семьи уходит на ипотеку.
