Expert: Piața imobiliară se va redresa în a doua jumătate a anului 2023
În pofida faptului că în ultimele 9 luni piața imobiliară a pierdut circa 80% din cumpărători, prețurile apartamentelor au rămas practic neschimbate, spun specialiștii. Piața imobiliară, însă, în opinia experților economici se va redresa începând cu a doua jumătate a acestui an, fiind impulsionată de reducerea substanțială a ratei inflației, ieftinirii creditelor ipotecare, dar și datorită cererii de cumpărare amânate din 2022.
Stagnarea în domeniul imobiliar este determinată de criza economică, îngrijorările populației cauzate de războiul din Ucraina, înăsprirea politicii monetare a Băncii Naționale a Moldovei care a dus la scumpirea de două ori a creditelor ipotecare, dar și creșterea prea bruscă a prețurilor în ultimi doi ani a precizat pentru postul nostru de radio, expertul în politici economice, Veaceslav Ioniță.
„Costurile mari de viață eu forțat oamenii acum să-și regândească toate strategiile lor și a fost un an de supraviețuire - 2022. Aceasta a dus la ceea că prețurile au crescut în primul trimestru după aceasta în trimestrul doi, trei și patru noi am avut o stagnare. În trimestrul întâi din 2023 cel mai probabil tot va fi o stagnare, poate cu o ușoară scădere, dar nesemnificativă”, a explicat expertul.
Moldovenii nu se grăbesc să cumpere imobile în Capitală din cauza situației din țară, dar și din regiune a declarat președintele Asociației Agenților Imobiliari din Republica Moldova, Eugen Țurcan.
„Din cauza situației politice pe care o avem acum împrejurul Republicii Moldova, nu prea se iau decizii de a procura apartamente și nu se mai cumpără apartament cu scop de revânzare. Nu se cumpără apartamente cu scop de a cumpăra și a parca banii și după aia să le revândă mai târziu. Se cumpără doar apartamente strict necesar pentru a locui. Bineînțeles că piața pierde cam 70-80% din cumpărători. Nu putem zice că prețurile au scăzut, putem zice doar că nu avem doar acel volum de tranzacții care a fost”, a remarcat Eugen Țurcan.
Prețul mediu pentru un metru pătrat într-un bloc nou, în variantă albă variază între 850 și 1000 de euro, iar într-un apartament nou, deja mobilat, prețul pentru un metru pătrat poate depăși 1500 de euro. Pentru apartamentele în blocurile vechi un metru pătrat costă în medie de 800-850 de euro.