Impozitul pe imobil, la discreția primăriilor după reevaluare. Radu Marian: „Pot fi aplicate scutiri pentru persoanele vulnerabile”
Reevaluarea celor peste șase milioane de imobile din Republica Moldova nu înseamnă majorarea automată a impozitului pe bunurile imobile, iar Guvernul nu va încasa niciun ban suplimentar din acest proces. Potrivit autorităților, impozitul pe proprietate este o taxă locală, iar decizia privind mărimea acesteia aparține primăriilor, care vor încasa veniturile și le vor utiliza pentru finanțarea proiectelor și serviciilor din comunități.
„Impozitul pe imobil se duce doar în bugetele primăriilor. Faptul că se face reevaluarea acestui imobil nu înseamnă automat că vor crește impozitele. Depinde de primării, de modul în care ele vor stabili această taxă”, a declarat președintele Comisiei parlamentare economie, buget și finanțe, Radu Marian, la emisiunea „Bună Dimineața”, de la Moldova 1.
Potrivit acestuia, autoritățile publice locale au autonomie în stabilirea cotei de impozitare și pot decide fie menținerea nivelului actual, fie o creștere moderată, în funcție de necesitățile comunității.
Scutiri și protecție pentru categoriile vulnerabile
În contextul în care noile valori cadastrale sunt, în multe cazuri, semnificativ mai mari decât cele vechi, primăriile pot introduce scutiri sau reduceri pentru anumite categorii sociale, a precizat deputatul.
„Autoritățile publice locale au autonomie și pot implementa scutiri. Nu există vreo restricție legislativă în acest sens. Există instrumente prin care am putea proteja categoriile social vulnerabile de eventuale creșteri bruște”, a afirmat Marian.
El a adăugat că există deschidere din partea Parlamentului pentru a discuta eventuale mecanisme de aplicare graduală a noilor cote, astfel încât impactul asupra populației să fie unul echilibrat.
Șase milioane de imobile evaluate, unele, pentru prima dată
Radu Marian a calificat reevaluarea drept un proces „extrem de ambițios”, care a vizat aproximativ șase milioane de terenuri și imobile din întreaga țară, multe dintre ele fiind evaluate pentru prima dată.
Potrivit deputatului, actualizarea valorilor cadastrale ar fi trebuit realizată o dată la trei-patru ani, însă ultima evaluare amplă a avut loc acum aproximativ două decenii.
„Sunt imobile pentru care reevaluarea nu s-a făcut niciodată. Pentru restul, nu s-a făcut timp de 20 de ani. În acest interval, s-au schimbat veniturile, inflația și contextul economic. Era un proces firesc care trebuia făcut”, a spus Marian.
Deputatul a mai punctat că actualizarea valorilor cadastrale poate contribui și la reducerea subevaluării în tranzacțiile imobiliare, precum și la creșterea transparenței economice.
„Putem spune că este și un proces care ne ajută să înălbim economia. Orice tranzacție devine mai transparentă. Va fi mai complicat să maschezi un profit mai mic în momentul unei tranzacții”, a punctat Radu Marian, la postul public de televiziune.
Amintim că reevaluarea generală a fost realizată de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru și Instituția Publică „Cadastrul Bunurilor Imobile” și a vizat peste șase milioane de locuințe, terenuri, garaje, spații comerciale și alte tipuri de proprietăți din întreaga țară. Aproape două milioane dintre acestea nu fuseseră evaluate niciodată anterior.
Actualizarea valorilor cadastrale are drept scop alinierea acestora la realitatea economică și la prețurile actuale de pe piața imobiliară. Noile valori nu reprezintă prețul de piață al imobilului, dar constituie baza de referință pentru calcularea impozitului local.
Proprietarii pot verifica valoarea cadastrală actualizată pe portalul oficial geodata.gov.md, prin introducerea numărului cadastral sau a adresei imobilului.
Până pe 30 aprilie, cetățenii pot depune contestații dacă nu sunt de acord cu valoarea stabilită sau dacă identifică eventuale erori în parametrii tehnici ai imobilului. Contestațiile pot fi depuse online, prin intermediul portalului, sau la oficiile cadastrale teritoriale.
După examinarea contestațiilor și adoptarea actelor normative necesare, noile valori cadastrale urmează să fie aplicate începând cu 1 ianuarie 2027.
CITIȚI ȘI:
