Primăria Chișinău anticipează o majorare esențială a impozitului imobiliar și anunță că va propune modificarea Codului fiscal
Primăria Chișinău va propune amendamente la Codul fiscal, după ce mai mulți locuitori ai capitalei ar fi cerut explicații privind majorarea impozitului imobiliar, urmare a reactualizării valorilor cadastrale. Anunțul a fost făcut de primarul Ion Ceban, la ședința operativă a serviciilor Primăriei Chișinău din 16 februarie.
Ion Ceban a atras atenția că, în unele cazuri, valorile cadastrale ale imobilelor au crescut semnificativ, chiar „mult peste 200%”, ceea ce a generat creșteri substanțiale ale impozitelor.
„Acum, unii oameni, dacă achitau impozitul pe avere în jur de 1.000 de lei, conform noilor recalculări poate ajunge și la 4.000 de lei. Cel mai mult bate această reevaluare cadastrală în persoanele cu venituri medii sau modeste”, a declarat el.
Primarul a criticat parametrii actuali de calculare a impozitului pe avere, pe care i-a calificat ca fiind „inechitabili”. Acesta a invocat situații în care imobilele sunt dobândite prin moștenire sau aparțin unor familii incomplete, iar cumularea valorilor, fără a ține cont de contextul social, ar genera poveri financiare excesive.
„Casa poate fi prin moștenire, casa poate fi a unei familii incomplete - soț, soție și, în asemenea condiții, să-i pui pe toți laolaltă cred că nu este corect. (…) Nu vom permite ca acest lucru să se întâmple pentru locuitorii municipiului Chișinău și vom întreprinde toate măsurile care sunt necesare în această privință”, a afirmat edilul.
Potrivit lui Ceban, majorarea valorilor cadastrale a generat situații în care impozitul imobiliar, raportat la veniturile reale ale cetățenilor, „a devenit excesiv și necesită ajustare”.
Șefa Direcției Finanțe, Olesea Pșenițchi, a explicat că, în prezent, impozitul pe avere este aplicat în baza a două criterii cumulative: valoarea totală a bunurilor imobile deținute de o persoană fizică trebuie să depășească echivalentul a 200 de salarii medii pe economie, adică 3 milioane 480 de mii de lei, calcul rezultat din valoarea salariului stabilit pentru anul curent - 17.400 de lei - înmulțită cu 200, și, totodată, suprafața cumulativă a bunurilor să fie mai mare de 120 de metri pătrați.
Pentru a ilustra inechitățile, Pșenițchi a oferit două exemple: persoana A deține un imobil de 120 de metri pătrați, evaluat la 3.400.000 de lei, sub pragul de 3.480.000 de lei, astfel că nu este subiect impozabil și nu achită impozit pe avere. În schimb, persoana B deține un imobil cu aceeași suprafață, dar evaluat la 3.500.000 de lei - cu doar 20.000 de lei peste plafon, ceea ce o face subiect impozabil.
„Având în vedere că valoarea imobilului depășește pragul cu 20.000 de lei, această persoană devine subiect impozabil și urmează să achite o sumă de 28.000 de lei”, a calculat șefa Direcției.
Pentru a elimina această discrepanță, municipalitatea propune modificarea a două articole din Codul fiscal, astfel încât impozitul pe avere să fie aplicat doar asupra valorii care depășește plafonul de 200 de salarii medii pe economie, nu asupra întregii sume. În exemplul persoanei B, impozitul ar urma să fie calculat doar pentru diferența de 20.000 de lei.
Totodată, se propune reducerea cotei de impozitare de la 0.8% la 0.3%, similar regimului aplicat pentru anumite bunuri imobiliare nelocative.
Primarul Ion Ceban a declarat că amendamentele vor fi transmise deputaților MAN și înregistrate în Parlament în cursul acestei săptămâni.
Precizăm că, potrivit autorităților centrale, reevaluarea celor peste șase milioane de imobile din Republica Moldova nu înseamnă majorarea automată a impozitului pe bunurile imobile, iar Guvernul nu va încasa niciun ban suplimentar din acest proces.
Președintele Comisiei parlamentare economie, buget și finanțe, Radu Marian, a declarat, la Moldova 1, că impozitul pe proprietate este o taxă locală, iar decizia privind mărimea acesteia aparține primăriilor, care vor încasa veniturile și le vor utiliza pentru finanțarea proiectelor și serviciilor din comunități.
Cea mai amplă evaluare și reevaluare cadastrală din ultimele decenii a cuprins aproximativ șase milioane de imobile din țară, iar noile valori cadastrale urmează să fie aplicate începând cu anul 2027.
Până la 30 aprilie 2026, proprietarii de bunuri imobile pot verifica informațiile pe portalul geodata.gov.md, la rubrica „Verifică-ți valoarea imobilului”. În cazul în care sunt depistate erori sau există dezacord față de valoarea cadastrală estimată, poate fi depusă o contestație.
CITIȚI ȘI:
