Numărul contractelor de locațiune, în creștere: Peste 270 de proprietari, prinși că nu achitau impozite la stat
Tot mai mulți proprietari din Republica Moldova își declară chiriile, aducând la buget 47.5 milioane de lei în primele cinci luni ale anului, în creștere cu aproape 28% față de aceeași perioadă a anului trecut. Fiscul a înregistrat peste 15.780 de contracte de locațiune, cu 4.000 mai multe față de anul trecut.
Autoritățile le reamintesc proprietarilor să își declare veniturile, avertizând că nedeclararea chiriilor atrage sancțiuni.
Cotele de impozitare sunt diferite, în funcție de cine oferă imobilele în chirie, afirmă Jana Griciuc, șefa Direcției impozite directe în cadrul Serviciului Fiscal de Stat (SFS).
Astfel, o persoană fizică rezidentă achită 7% din suma indicată în contractul de locațiune, iar una nerezidentă - 12%.
Persoana fizică are obligația de a înregistra contractul în termen de șapte zile de la data încheierii contractului.
„Termenul de achitare este data de 25 a lunii curente, în cazul în care contractul a fost încheiat până la data de 25. Dacă acel contract a fost încheiat după data de 25 a lunii curente, impozitul va fi achitat până la data de 25 a lunii următoare”, a declarat Jana Griciuc, la emisiunea „Bună Dimineața” de la Moldova 1.
În acest an, au fost înregistrate 15.788 contracte de locațiune, dintre care peste 11.000 în municipiul Chișinău.
„Dacă să estimăm până la 31 mai 2026, numărul contractelor de locațiune a crescut cu 4.008, comparativ cu anul 2025 ”, a spus Ana Tăbîrța, inspectoare, Direcția deservire fiscală Centru din cadrul SFS.
Specialiștii explică această evoluție prin creșterea nivelului de conștientizare în rândul cetățenilor. Declararea și înregistrarea oficială a contractului le oferă proprietarilor avantajul de a-și legaliza veniturile, deschizându-le accesul la o serie de beneficii. În schimb, cei care evită înregistrarea riscă o amendă de până la 200 de lei, plus penalități pentru fiecare zi de întârziere. Pentru anul 2026, această majorare de întârziere este de 0.0301% pe zi din suma neachitată.
În acest an, peste 270 de persoane au fost depistate că dădeau imobile în chirie fără a plăti impozite la stat.
„Serviciul Fiscal efectuează controale și, în cazul în care depistează că persoana fizică vizată transmite în locațiune bunul imobil, aceasta este notificată pentru a se prezenta la Serviciul Fiscal, a înregistra contractul de locațiune tardiv și să achite obligațiile fiscale din venitul obținut. Efectuăm și vizite fiscale cu ieșiri la fața locului, se iau informații de la administratorul blocului, de la vecini”, a menționat Ana Tăbîrța.
În același timp, reprezentanții Fiscului recunosc că este dificil de verificat dacă sumele trecute în contracte sunt cele reale sau dacă au fost declarate sume mai mici.
„Este dificil în contextul în care Codul Civil nu stabilește o sumă minimă și nicăieri nu găsim o sumă minimă cu care s-ar putea da în chirie un bun imobil. Din acest punct de vedere, fiecare persoană, fie contribuabil este responsabil și, cu bun simț, să declare suma oficială primită”, a adăugat șefa Direcției impozite directe.
Proprietarii au la dispoziție patru modalități pentru a înregistra contractul de locațiune la Serviciul Fiscal de Stat. Prima opțiune este prezentarea fizică la orice Direcție de deservire fiscală din raioanele țării sau din sectoarele Chișinăului, precum Centru, Râșcani, Botanica și Buiucani.
O altă variantă o reprezintă trimiterea documentelor prin poștă, utilizând o scrisoare recomandată ce conține contractul și declarația completată. Cea mai simplă și rapidă metodă rămâne însă cea online, prin intermediul Cabinetului personal al contribuabilului de pe site-ul sfs.md, unde se accesează modulul e-Cerere pentru înregistrarea contractului de locațiune de către persoana fizică.
Dacă apar dificultăți, proprietarii pot expedia cererea autentificată cu o semnătură electronică direct pe adresa oficială de e-mail a Serviciului Fiscal de Stat.
CITIȚI ȘI:
