Cu 1.600 de apartamente mai puțin: Numărul locuințelor date în exploatare, în scădere
Piața imobiliară din Republica Moldova a înregistrat o contracție severă în 2025, când numărul apartamentelor finalizate a scăzut cu 1.600 față de 2024 și cu 4.100 comparativ cu 2023. Totuși, statisticile arată o evoluție inversă între sate și orașe. În timp ce numărul locuințelor noi a scăzut, în mediul urban, de la 3.400 la 2.300, în mediul rural s-a menținut o tendință pozitivă, numărul clădirilor date în exploatare crescând ușor în ultimii patru ani, de la 980 la 1.003.
Datele Biroului Național de Statistică (BNS) pentru anul 2025 arată o înjumătățire a suprafeței apartamentelor noi date în exploatare. Mai exact, volumul a scăzut drastic, de la 258.000 de metri pătrați în 2024 la doar 114.000 de metri pătrați în 2025.
Volumul total al lucrărilor de construcții a constituit. în anul trecut, 23.8 miliarde de lei, cu cinci miliarde de lei mai mult față de anul 2024. Peste 11.5 miliarde de lei au fost cheltuiți pentru construcția de clădiri noi, cu trei miliarde mai mult decât în 2024, deținând o pondere de 48.5% din totalul construcțiilor în 2025.
Pe locul doi se află lucrările de întreținere și reparații curente, cu peste șase miliarde de lei, urmate de reparațiile capitale – cu 5.4 miliarde de lei.
Cei mai mulți bani au fost cheltuiți pe construcții inginerești (obiecte de mari dimensiuni care servesc unor scopuri utile, fără a fi necesară prezența de lungă durată a omului – n.r.) – 10.7 miliarde de lei.
Acestea sunt urmate de clădirile nerezidențiale cu 7.7 miliarde de lei și de cele rezidențiale cu 4.7 miliarde de lei.
Majoritatea tranzacțiilor din 2026, prin ipotecă
Prețul mediu al unui apartament în Chișinău este de aproximativ 1.700 de euro pe metru pătrat. Astfel, o locuință de 50 de metri pătrați ajunge să coste 85.000 de euro.
Un moldovean care câștigă lunar un salariu mediu pe economie de 17.4 mii de lei trebuie să lucreze aproape opt ani pentru a strânge acești bani, în condițiile în care pune deoparte tot venitul pentru a investi în propria locuință.
Datele de la Cadastrul Bunurilor Imobile arată că, în primele trei luni ale anului 2026, în capitală au fost achiziționate doar 623 de apartamente. În aceeași perioadă a anului trecut, au fost înregistrate peste 2.000 de tranzacții.
Aproape 70% dintre tranzacții sunt realizate prin ipotecă, a constatat expertul economic Veaceslav Ioniță. Moldovenii nu mai sunt dispuși să plătească pentru apartamente aflate la faza de proiectare, iar companiile de construcții se confruntă cu lipsa fondurilor pentru finalizarea proiectelor.
CITIȚI ȘI:
