Supraetajare, lipsă de autorizații și blocuri ilegale prin decizii judecătorești: Nereguli identificate de autorități
Lipsa autorizațiilor de construire, supraetajarea blocurilor și obligarea primăriilor prin hotărâri judecătorești să elibereze autorizații pentru terenuri necorespunzătoare reprezintă cele mai grave nereguli depistate în sectorul imobiliar din Republica Moldova. Declarația a fost făcută de vicepremierul în exercițiu, Vladimir Bolea, ministru al Infrastructurii și Dezvoltării Regionale, în ediția din 15 iulie a emisiunii „Bună dimineața" de la Moldova 1.
„Au fost făcute construcții fără autorizație de construire sau au avut o autorizație, dar, spre exemplu, pentru o construcție cu 9 etaje au construit 11, 12, avem cazuri de 13 etaje în loc de 9. Deci, cea mai des întâlnită problemă este supraetajarea și lucrul acesta, astăzi, nu permite darea în exploatare a acestor imobile”, a declarat Vladimir Bolea.
O altă categorie de nereguli, întâlnită în special în Durlești, vizează blocuri ce au fost construite în baza unor hotărâri judecătorești care au obligat primăria să elibereze autorizații pentru terenuri pe care construcțiile nu erau permise.
„Avem construite blocuri în baza unei hotărâri de judecată. Deci, autorizația de construire eliberată pe baza obligării primăriei de către judecătorie, în ciuda faptului că terenul nu permitea construirea unor astfel de clădiri pe acel teren. Vorbim despre Durlești. Țineți minte situația când a ars mansarda unui bloc? O mansardă ilegală. Un bloc construit cu o mulțime de încălcări, și încălcările nu sunt minore, sunt niște încălcări extrem de importante care vizează în mod cert și sigur siguranța cetățenilor care locuiesc în aceste blocuri”, a adăugat vicepremierul în exercițiu.
Pentru prevenirea construcțiilor ilegale, ministerul a intervenit cu modificări legislative menite să ofere Inspectoratului Național pentru Supraveghere Tehnică (INST) instrumente mai eficiente.
„Noi avem un proiect de lege prin care împuternicim agenția să fie mult mai restrictivă în unele cazuri atunci când vorbim despre construcțiile ilegale. Obiectivul de bază pe care îl trasează Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale către INST în activitatea acestuia este să nu admitem apariția construcțiilor ilegale. Toate modificările pe care le facem sunt pentru a nu admite apariția construcțiilor ilegale, pentru că, în final, dacă a apărut o construcție ilegală, dacă a fost înregistrată ilegal la Cadastru, apartamentele sunt vândute ca bun viitor și până aici pare a fi totul legal. De asta se preocupă ministerul începând cu 2022”, a conchis ministrul în exercițiu, Vladimir Bolea.
Amintim că, pe 14 iulie, Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale, a lansat un „Ghid al cumpărătorului”, pentru a ajuta cetățenii să evite capcanele de pe piața imobiliară atunci când cumpără o locuință nouă sau în fază de construcție.
Broșura conține recomandări practice, enumeră documentele obligatorii pe care trebuie să le prezinte dezvoltatorul, precum și informațiile vitale pe care cumpărătorii trebuie să le verifice înainte de a semna contractul pentru procurarea unei locuințe.
La crearea acestui document au fost implicați specialiștii din cadrul Inspectoratului Național pentru Supraveghere Tehnică, cu sprijinul Ministerului Infrastructurii și Dezvoltării Regionale.
Potrivit vicepremierului în exercițiu Vladimir Bolea, începând cu anul 2021, nu au mai fost înregistrate construcții ilegale, după ce „au fost introduse reguli mult mai stricte în procesul de elaborare a documentației” și odată cu implementarea noului Cod al urbanismului.
În prezent, 27 de blocuri nu pot fi date în exploatare din cauza mai multor nereguli, ceea ce înseamnă că aproximativ 5.000 de apartamente sunt blocate.
CITIȚI ȘI:
