Valoarea cadastrală a imobilelor din R. Moldova a crescut de trei ori: Doar primăriile decid dacă vor fi majorate impozitele
Reevaluarea bunurilor imobile, desfășurată în ultimele șase luni, a crescut de aproape trei ori valoarea medie a locuințelor din R. Moldova. Deși procesul a vizat 6.5 milioane de case și apartamente, proprietarii au depus doar 7.400 de contestații, adică 0.11% din numărul total al imobilelor reevaluate.
Cetățenii mai au la dispoziție doar o zi, până pe 31 iulie, pentru a verifica, pe portalul geodata.gov.md, valorile cadastrale și datele tehnice folosite la calcularea acestora. Tot până atunci, proprietarii pot solicita corectarea erorilor tehnice sau pot depune contestații privind valoarea stabilită.
Caracteristicile tehnice ale bunurilor imobile, cele mai contestate
Proiectul s-a desfășurat în premieră în Republica Moldova, cu scopul de a crea un sistem de evaluare modern, credibil și echitabil pentru toți proprietarii de imobile, au declarat reprezentanții Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru (AGCC), într-o conferință de presă organizată pe 30 iulie pentru a prezenta rezultatele preliminare ale reevaluării bunurilor imobile.
Prima etapă a procesului a fost inițiată pe 26 ianuarie și s-a încheiat pe 30 aprilie, cuprinzând șapte categorii de bunuri imobile.
A doua etapă a fost lansată pe 30 aprilie și durează până pe 31 iulie, cuprinzând categoria de bunuri comerciale și industriale. Tot pe 30 aprilie a fost luată decizia de a extinde cu încă 90 de zile evaluarea și reevaluarea pentru prima dată a caselor din sate.
Ca și în cazul apartamentelor, proprietarii imobilelor din spațiul rural au avut posibilitatea să verifice parametrii tehnici, valorile cadastrale și să depună contestații până pe 31 iulie.
Ca urmare, în cele 180 de zile, au fost depuse 7.429 de contestații din numărul total de 6.5 milioane de bunuri evaluate.
Cele mai multe contestații au vizat caracteristicile tehnice ale bunurilor imobile – 52.3%, urmate de componentele modelului de valoare care sunt în dezacord cu valoarea stabilită – 44.9%.
După distribuția contestațiilor per categorie evaluată și reevaluată, cele mai multe s-au referit la categoria de apartamente în blocurile locative – peste 3.400 de cereri sau 46.3% din totalul contestațiilor.
Pe locul doi se află dezacordul privind valoarea cadastrală a caselor de locuit din mediul urban – 1.794 de cereri, și caselor de locuit din mediul rural – 896 de contestări.
În premieră, au fost evaluate și garajele, terenurile agricole și grădinile.
După încheierea perioadei de recepționare a contestațiilor pe 31 iulie, va fi constituită o comisie în cadrul agenției care va examina toate tipurile de cereri și va finaliza procesul de examinare.
„Această etapă va dura în perioada lunii august, după care vor fi luate decizii în raport cu categoriile de bunuri ajustate, ca să avem valori cadastrale finale validate. Apoi, vom trece la procedura de valori finale și procedura de notificare oficială”, a declarat Ivan Danii, director general al Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru.
Notificarea va fi anunțată în luna septembrie, iar cetățenii vor putea din nou să participe la consultări publice și să verifice noile valori finale.
Noile valori cadastrale vor fi aplicabile din 1 ianuarie 2027.
Ivan Danii a refuzat să spună dacă aceste valori vor contribui la majorarea impozitului pe imobile, precizând doar că această decizie o poate lua doar administrația publică locală.
„Decizia aparține autorității publice locale, pentru că este nevoie ca primăriile să emită o decizie actualizată care să determine acea cotă de aplicare pentru impozite. Valorile cadastrale nu se aplică automat”, a explicat Ivan Danii.
Totodată, directorul general al AGCC a precizat că, în urma reevaluării celor 6.5 milioane de imobile, valoarea cadastrală a acestora a crescut în medie de 2.9 ori.
Proiectul de Înregistrare și Evaluare Funciară „Ordine în proprietate, transparență în date, siguranță pentru viitor” a fost implementat de Instituția Publică Cadastrul Bunurilor Imobile, în parteneriat cu Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru și Agenția Proprietății Publice, cu sprijinul Băncii Mondiale.
CITIȚI ȘI:
